广州上一年二手房交易量增21%，两重天城区、广州市郊“两重天”

广州市房地产中介协会1月22日发布的上年手房市郊2017年广州市二手住所交易商场研究报告数据显现，上一年广州市二手住所签约成交面积为1185.22万平方米，交易同比2016年上涨21.24%。量增

上一年第一季度，城区广州市二手住所签约成交面积挨近400百万平方米，两重天为全年最高峰值。广州第二季度起 ，上年手房市郊遭到3月新政的交易影响，商场成交量继续下降，量增但仍超越350万平方米。城区第三季度和第四季度 ，两重天商场成交遭受断崖式下滑，广州两个季度成交面积均未超越250万平方米 。上年手房市郊

广州市房地产中介协会以为，总体上看 ，2017年全年广州二手住所成交同比仍有两成的涨幅，标明商场需求仍旧较旺盛 。

从区域成交状况来看，2017年中心区域(越秀区、海珠区、荔湾区  、天河区 、白云区、黄埔区)跟外围区域(番禺区、南沙区、花都区 、增城区、从化区)呈“冰火两重天”现象 ，中心区域成交小幅跌落，外围区域成交大幅上涨
。

其间，遭到加装电梯补助方针的影响
，荔湾区成交面积同比大幅上涨29.60%；而广州地铁常识城支线地铁线路的注册带动黄埔区成交同比上涨14.32%；白云区楼市企稳，同比小幅上涨5.34%
。相较之下，天河区跌落明显，成交面积同比大跌36.65%。

外围区域异军突起，楼市交易量全线大幅上涨。其间，广州地铁九号线一期通车
、广州北站建造工程推进 、空港经济区规划施行等多重利好叠加下，花都区成交面积同比攀升127.57%；4号线南延段的注册、海港经济区的建造及日子配套的进一步完善等推进南沙区成交面积同比暴升170.97%，使其成为2017年最大“黑马”；从化区成交面积同比上涨47.06%，涨幅仅次于花都和南沙；别的，增城区成交面积同比增加45.48%；番禺区体现则相对“温文”，成交面积同比上涨18.70%。

户型构成方面，60平方米以下小户型及144平方米及以上超大户型占比有所提高 ，同比别离增加3.73%和0.31%；90-120平方米(含90平方米)占比同比跌落2.46个百分点至25.68% 。

此外 ，2017年，按揭方法付款仍占有商场干流，但占比回落3.29个百分点至76%。